新竹持分房屋貸款是什麼呢?持分貸款是怎麼估價呢?持分比例要需要多少才可以貸款?持分貸款需要經過其他共有人同意嗎?持分貸款的種類有那些?持分貸款有哪些管道?以上這些問題是很多人心中的疑問。這篇文章慶源代書將完整的為大家說明。
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新竹持分房屋貸款是什麼呢?
房屋的所有權人有兩人或兩人以上持有，持分房屋的產生多半是因為長輩過世後繼承而來的。很多人都認為持分房屋是無法貸款和買賣的錯誤迷失。若你想將手中的持分房屋變成現金或是遇到財務困難時都能向慶源代書申辦持分房屋貸款或持分房屋買賣來取得資金，我們提共24小時免費諮詢服務，將你的手中的持分房屋變現金。
新竹持分貸款是怎麼估價呢?
持分房屋的估價與房屋估價一樣都會受到地點、區域、屋齡而有所影響。持分房屋的買賣價格一般來說會落在市場價的3成~7成之間。舉例來說:1000萬的房屋持分1/2，很多人會認為那應該是500萬，但是估價上只會有350萬，由於產權不完整價格會有所打折。因此，很多人會選擇以貸款的方式來解決資金問題。
持分比例需要多少才可以貸款呢?
到底多少的持分比例可以貸款這個問題是很多持分人想了解的，其實持分的比例沒有一個明確的規定。但是會隨著區域、面積以及市場的價格而有所不同，舉例來說在台北市持分1/10的房屋可以貸款但是在花蓮的持分1/5房屋就無法貸款。持分比例多少可以貸款沒有規定還是依照建物的狀況與條件來決定。
持分貸款需要經過其他共有人同意嗎?
持分房屋有分兩種1.公同共有2.分別共有，該如何區別呢?看謄本或權狀的權利範圍是否有標示公同共有即可得知。公同共有與分別共有的差異在於是否有明確的權利比例，白話來說每個所有權人都有權利，但是所有人都無權使用。所以公同共有貸款就需要其他共有人同意分別共有就不用。
持分貸款有哪些管道
持分房屋來貸款的管道有兩種:
銀行持分房屋貸款管道：比較常見的方式都是用個人信用貸款的方式，而持分的房屋做為財力證明或綁定的方式。信用貸款本身審核就很嚴苛，所以只要有信用卡遲繳紀錄或是信用瑕疵就無法辦理。
民間持分貸款管道：民間持分房屋貸款只依據房屋的價值來評估，不會看個人信用，假如您的信用瑕疵也可以很輕鬆地取得資金，但是利率會比銀行來的高。
新竹持分房屋貸款總結
以上就是慶源代書針對持分貸款的詳細解說，其實持分房屋並非完全棘手，只要可以透過正確的管道來申辦，即便銀行婉拒了你的申請，你依然可以透過慶源代書來申辦新竹持分房屋貸款，使用你名下擁有的那一份產權，順利取得週轉金，免聯徵、免開辦費、免財力證明，不看負債比、不分職業，全台皆可辦！24小時服務專線:0933134613或加LINE(慶源代書)
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