新竹二胎貸款費用全攻略：貸款額度、利率、資格、申請流程、風險一篇文章告訴你！－慶源代書的部落格

[caption id="attachment_4666" align="alignnone" width="1640"] 新竹二胎貸款費用全攻略：貸款額度、利率、資格、申請流程、風險一篇文章告訴你！[/caption]

當您到銀行辦理房屋二胎貸款時，若因各種原因遭到拒絕，民間二胎貸款便成了您的選擇。但是，申辦民間二胎貸款通常會引起許多共同的疑問，例如：如何找到可信賴的申辦管道？能夠申請到多高的貸款額度？利率高不高？申辦流程又是如何？需要承擔多大的風險？對此，我們整理了一篇【新竹民間二胎費用大全】，提供完整且詳盡的資訊供讀者參考。相信透過這篇文章的總分析，讀者能夠更了解民間二胎費用的注意事項與相關資訊。如果仍有疑問，歡迎填寫下方表格進行免費線上諮詢。

新竹民間二胎是什麼？

新竹民間二胎貸款是指在已經貸款給銀行的房屋上，再向「民間」貸款機構申請二胎貸款，來取得資金的方式。民間二胎通常由民間貸款公司或金主提供，也就是非金融機構的貸款單位。儘管民間二胎的利率比銀行更高，但核貸機率、額度通常更高，條件更寬鬆，不需聯徵或提供保人，也不限制還款期限，只要房屋有價值，就可以申請。承作金額沒有上限，利率通常在1%至3%之間，慶源代書事務所的符合條件者更可享有0.8%起的合理利率。如有疑問，歡迎填寫下方表格免費諮詢。

新竹民間二胎可以轉銀行二胎嗎？

每家銀行對於房屋二胎與民間二胎的轉換都有不同的利率與審核標準，但是只要慎選方案，將民間二胎轉換成銀行二胎也是可行的。慶源代書事務所整理了常見的二胎轉貸情況，包括四種：

銀行二胎轉銀行二胎
銀行二胎轉民間二胎
民間二胎轉銀行二胎
民間二胎轉民間二胎

通常，申請了一段時間的民間二胎後，會想轉換成銀行二胎，最主要的因素是民間二胎的利息負擔比較重，希望可以轉換成銀行的低利率貸款，或者是有些申貸人沒有慎選機構，導致申請到非法利息的民間二胎，每個月的負擔增加，這時也會希望轉換成銀行二胎。

然而，民間二胎轉換成銀行二胎相對較為困難。首先，必須先清償原本的民間二胎貸款，其次，申請人的條件也必須符合銀行二胎方案的要求。因此，儘管可以轉換，但不是每個人都能成功轉換。

新竹民間二胎費用利息如何評估？

申請新竹民間二胎時，費用利息是重要的考量因素，合理的利率可以降低負擔，而不當的利率則可能觸犯重利罪。民間二胎費用利息的評估，主要依據房屋現值來調整。民間二胎機構會評估房屋狀況、市場行情、實價登錄、公告現值、所在地區、持有時間等多種因素，並願意承擔的風險程度不同，因此房屋現值越高，可取得較高額度且較低利息的貸款。一般而言，民間二胎利息的範圍介於1%-3%之間，超過3%以上就屬於違法。